物業公司怎么做稅務籌劃

　　物業公司怎么做稅務籌劃呢?我新注冊了一家物業公司，想找一家稅務籌劃代理公司做公司的稅務籌劃工作，那么物業公司稅務籌劃應該怎么做呢?關于這個問題，下面小編整理了一些資料告訴大家物業公司稅務籌劃怎么做。供大家參考。

　　物業管理企業作為以租金收入和管理費為主要的收入來源的企業，增值低，適合作為一般納稅人，避免從高適用稅率。物業公司稅務籌劃，在“營改增”全面推行之后，稅率增加較多，一般納稅人有二十幾項可以選擇的簡易計稅情形，可以達到同樣的目的，每一項稅都不同。這也為物業公司稅務籌劃增加了很大的籌劃空間。每家企業都需要結合自身實際籌劃，既要利用好政策，也要防范風險。

　　物業公司稅務籌劃可以選擇適用小規模納稅人的方法。物業公司的客戶主要都是居民個人，取得的增值稅專用發票非常有限，那么可以從身份上考慮，盡量作為小規模納稅人，將年度服務額控制在500萬以內。比如代收代付和物管企業自己的收入，盡可能把代收代付的費用，由受益人直接開票給業主，企業不開票

　　物業公司稅務籌劃還可以采用：

　　1、將物業管理公司按服務的小區單獨注冊為獨立的全資子公司，可以由集團公司區域總部統一對各子公司業務分別進行獨立的會計核算與納稅申報。

　　2、在將小區單獨設置為獨立的物業公司之后，不少物業管理公司可能年度銷售額仍大于515萬元。其實這些收入大都是替業主代收代付的資金。物管公司應分析收入，盡可能與業主及其他權利人洽談，重新簽署合同，將代收代付資金改由實際利益人自行收費、開票繳稅，將收入限定為物管公司自身的、真實的服務收入。

　　物業管理公司的市場競爭壓力在不斷增加，物業公司稅務籌劃是很有必要的事情，以上就是關于物業公司稅務籌劃的相關問答，希望能對大家有所幫助，如有想了解更多的，歡迎咨詢成都香菇企服。